Nëse keni një kredi për pronë me interes fiks për një kohë të gjatë, ndoshta pyesni nëse mund të dilni më herët pa paguar dëmshpërblim për kthim të parakohshëm. Ndihmojnë dy rregulla.
E drejta e prishjes pas dhjetë vitesh
Nëse kredia ka normë interesi fikse, pas kalimit të dhjetë vjetëve mund ta prishni me njoftim gjashtëmujor (1). Dhjetë vjetët fillojnë kur keni marrë shumën e plotë të kredisë. Kontrata nuk mund ta përjashtojë këtë të drejtë (1). Nëse interesi fiks përfundon para afatit të ujdisur të kthimit dhe nuk është ujdisur asgjë e re, afati i njoftimit është një muaj (1).
Një shembull nga Verbraucherzentrale: me interes fiks 15-vjeçar dhe pagesë të plotë më 15 gusht 2022, prishja me njoftim gjashtëmujor është e mundur nga 15 gushti 2032 pa dëmshpërblim (2). E rëndësishme: prishja konsiderohet e pabërë nëse nuk e ktheni shumën brenda dy javëve pasi të hyjë në fuqi (1). Prandaj ia vlen ta sqaroni në kohë financimin pasues.
Kthim shtesë (Sondertilgung)
Shumë banka lejojnë që një herë në vit të ktheni shtesë 5 % të shumës fillestare të kredisë, ndonjëherë deri në 10 % (2). Përfitoni edhe nëse kurrë nuk e përdorni këtë të drejtë: banka duhet t’i përfshijë kthimet e mundshme shtesë kur llogarit dëmshpërblimin për kthim të parakohshëm, dhe ai bëhet më i ulët (2).
Nëse dhjetë vjetët nuk kanë kaluar
Kush dëshiron të dalë më herët, p.sh. për shkak të shitjes së pronës, duhet të llogarisë një dëmshpërblim për kthim të parakohshëm (Vorfälligkeitsentschädigung). Verbraucherzentrale këshillon që llogaritja të kontrollohet në mënyrë të pavarur. Për kontratat nga 21 marsi 2016, pretendimi mund të bjerë nëse në kontratë mungojnë ose janë të pamjaftueshme të dhënat e detyrueshme (2).
Kujdes! Marrja e kredisë kushton para.
Më shumë për krahasimin e ofertave lexoni te udhëzuesi ynë: Kredia për banesë: krahasimi i ofertave.
Ky artikull është informacion i përgjithshëm. Ne nuk këshillojmë dhe nuk rekomandojmë ofrues apo kredi të caktuar; vendimin e merrni vetë.
Burimet (kontrolluar më 26.10.2026)
- § 489 BGB, e drejta e zakonshme e prishjes e huamarrësit – gesetze-im-internet.de
- Verbraucherzentrale: Baufinanzierung vorzeitig ablösen (gjendja 19.11.2025) – verbraucherzentrale.de